Auszug aus dem Grundbuch

Gegen Entrichtung der entsprechenden Gebühr können Sie bei uns eine Abschrift aus dem Grundbuch (unbeglaubigt) erhalten.
Die Kontaktaufnahme kann persönlich, telefonisch oder schriftlich erfolgen, wobei stets eine zeitnahe Reaktion erfolgt.

Der Grundbuchauszug ist dabei eine Abschrift bzw. ein Ausdruck eines Grundbuchblattes, welcher alle Eintragungen im Grundbuch enthält.

So werden hier z.B. die Eigentumsverhältnisse an einem Grundstück vermerkt, sowie die auf ihm liegenden Lasten, wie zum Beispiel Hypotheken und Grundschulden. Auch Rechte, die mit dem Eigentum verbunden sind, wie zum Beispiel Nießbrauchrecht, Wohnrecht und Vorkaufsrecht sind hier enthalten.

Ein Grundbuchauszug wird u.a. benötigt für die Beleihungsprüfung anhand der Beleihungsunterlagen sowie vor dem Kauf einer Immobilie bzw. für eine Bank zur Immobilienfinanzierung.

Nur nach Einsicht eines aktuellen Grundbuchauszugs wissen die beteiligten Parteien, welche Verbindlichkeiten mit dem Grundstück einhergehen.

Grundbuchakten

Eine Grundbuchabschrift kann nach § 12 Abs. 2 GBO beim zuständigen Amtsgericht beantragt werden, sowie von öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren und Notaren im Auftrag eines der Berechtigten angefertigt werden, wenn ein berechtigtes Interesse besteht.

Ob Sie einen beglaubigten Grundbuchauszug benötigen oder ob eine einfache Kopie ausreicht, bestimmt stets derjenige, der den Grundbuchauszug benötigt. Notare in Mecklenburg-Vorpommern zur Anfertigung von beglaubigten Abschriften finden sie hier.

Gebühren

Das Grundbuchamt stellt unbeglaubigte sowie beglaubigte Abschriften aus, so kostet

  • eine unbeglaubigte Abschrift 10 Euro,
  • eine beglaubigte Abschrift 20 Euro.

Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage für die Gebührenerhebung ist das Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (Gerichts- und Notarkostengesetz – § 34 GNotKG – Tabelle A – Hauptabschnitt 7 – Besondere Gebühren – Kostenschlüssel 17000 und 17001).

Mündliche Auskünfte, Beratung und Einsichtnahme sind weiterhin kostenfrei.