Lagepläne, Absteckungen und Gebäudeeinmessung

Bei der Realisierung eines Bauvorhabens, z. B. Errichtung eines Einfamilienhauses, werden von öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren üblicherweise

  • zwei vermessungstechnische Leistungen (Lageplan und Absteckung) und
  • eine Liegenschaftsvermessung (Gebäudeeinmessung)

durchgeführt.

Jedoch sind nicht alle der nachstehend aufgeführten Vermessungsleistungen bei jedem Bauforhaben erforderlich. Über die zur Realisierung Ihres Bauvorhabens tatsächlich notwendigen Vermessungsleistungen und der dadurch entstehenden Kosten beraten wir Sie gern.

Wir haben in den letzten Jahren bereits mehrere hundert Bauvorhaben in unterschiedlichen Größenordnungen begleitet. Tätig sind wir hauptsächlich in Mecklenburg-Vorpommern und bei Bedarf auch darüber hinaus.

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a) Lageplan für die Baugenehmigung nach § 7 BauVorlVO M-V

  • Lage- und Höhenplan zur Entwurfsvermessung mit Abbildung der
    • Katasterinformation z. B. Flurstücksgrenzen, Flurstücksbezeichnungen
    • vorhandenen Gebäude ggf. Nachbarbebauung z. B. für Abstände, Baufluchten etc.
    • wesentlichen topographischen Eigenschaften des Grundstücks z. B. Höhenlage
    • baurechtlichen Festsetzungen z. B. im Bebauungsplan oder Innenbereichssatzung

    für den Entwurfsverfasser § 54 LBauO M-V bzw. Architekten und den Bauherren § 53 LBauO M-V zur Einordnung des geplanten Bauvorhabens in die Baugrundstücksgrenzen unter Berücksichtigung der baurechtlichen Festsetzungen.

  • Lageplan zum Bauantrag für die Bauantragsunterlagen mit Darstellung des geplanten Bauvorhabens sowie alle zur Beurteilung des Bauvorhabens erforderlichen Informationen nach § 7 BauVorlVO M-V, z. B. Katasterinformationen, die Festsetzungen eines Bebauungsplans, Abstandsflächen, Flächen die von Baulasten betroffen sind und ggf. die Höhenlage u.v.m.
  • Lageplan zur Baulastübernahme für die Eintragung von Baulasten z. B. Vereinigungs-, Anbau-, Abstandsflächen-, Zufahrts- und Leitungsbaulasten etc. in das Baulastverzeichnis. Das Baulastverzeichnis ist ein öffentlich-rechtliches Register in das die Bauaufsichtsbehörde auf Antrag des Baulastübernehmers Baulasten (Abweichungen von Anforderungen des öffentlichen Baurechts) einträgt, wenn sie mit den öffentlich-rechtlichen Belangen
    § 67 LBauO M-V vereinbar sind.

b) Absteckung für die Bauausführung nach § 3 VOB Absatz 2 Teil B

  • Absteckung für die Bauausführung (Erstabsteckung) mit Berechnung der Absteckungselemente und Anfertigung eines Absteckungsplans. Die Erstabsteckung umfasst im Allgemeinen die Kennzeichnung der Gebäudeachsen oder der Hauptpunkte (Eckpunkte) des geplanten Bauvorhabens auf dem Baugrundstück mit Übergabe eines Absteckungsplans an den Bauherren oder die beauftragte Baufirma.
  • Absteckung des Baugeländes z. B, Baufeldgrenzen oder Grenzpunkten
  • Höhenbezugspunkte zur Festlegung des Bauvorhabens in der Höhenlage.

c) Gebäudeeinmessung nach Baufertigstellung § 28 Absatz 2 GeoVermG M-V

Die amtliche Gebäudeeinmessung erfolgt nach Fertigstellung des Bauvorhabens auf Antrag des Eigentümers. Diese Liegenschaftsvermessung muss nach
§ 28 Absatz 2 GeoVermG M-V nach der Fertigstellung des Bauvorhabens beauftrag werden. Die Vermessungsschriften zur Gebäudeeinmessung werden von dem beauftragten Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur bei der zuständigen unteren Vermessungs- und Geoinformationsbehörde zur Eintragung in das Liegenschaftskataster eingereicht.

Lagepläne, Absteckungen und Gebäudeeinmessung ohne Bezug zu Gesetzen und Verordnungen…


Lage- und HöhenplanLage- und HöhenplanLage- und Höhenplan
Lageplan zum BauantragLageplan zum BauantragLageplan zum Bauantrag
Lageplan zur BaulastuebernahmeLageplan zur BaulastuebernahmeLageplan zurBaulastuebernahme
Absteckung für die Bau- ausfuehrung (Erstabsteckung)Absteckung für die Bau- ausfuehrung (Erstabsteckung)Absteckung für die Bau-ausfuehrung (Erstabsteckung)
Absteckung des BaugelaendesAbsteckung des BaugelaendesAbsteckung desBaugelaendes
Herstellen von HöhenbezugspunktenHerstellen von HöhenbezugspunktenHerstellen vonHöhenbezugspunkten
Baubegleitende AsteckungenBaubegleitende AsteckungenBaubegleitende Asteckungen
GebäudeeinmessungGebäudeeinmessungGebäudeeinmessung